Investissement immobilier
Investir pour compte propre, avec la discipline d’un financier.
En complément du conseil, Agrémax investit ses fonds propres dans des opérations résidentielles de taille intermédiaire : achat-rénovation-revente et promotion de petits programmes. Chaque projet est structuré dans une société dédiée et financé avec un levier maîtrisé.
Actifs — résidentiel, maisons et petits collectifs
Zones — Paris et Hauts-de-Seine, Pays basque
Partenaires — co-investisseurs privés
Activités
Deux formats d’opérations.
Des projets que nous pilotons directement, de l’acquisition foncière à la livraison.
Marchand de biens
Acquisition de biens à rénover ou à restructurer, travaux, puis revente lot par lot. Horizon 12 à 24 mois.
- Sélection sur le prix d’entrée et le potentiel de division et de valorisation
- Suivi direct des entreprises et de la maîtrise d’œuvre
- Co-investissement possible avec des partenaires privés
Promotion résidentielle
Développement de petits programmes sur terrains détenus en propre : permis, conception, construction, commercialisation.
- Programmes de 2 à 10 lots
- Financement bancaire et fonds propres
- Attention particulière à la qualité architecturale et énergétique
Opérations
Projets récents.
Partenariats
Co-investir avec Agrémax.
Nous ouvrons certaines opérations à des co-investisseurs privés, sur la base d’un pacte clair : Agrémax assure la gérance et le pilotage opérationnel, le partenaire apporte des fonds propres et participe aux décisions structurantes.
Nous étudions également les opportunités d’acquisition qui nous sont présentées directement par des propriétaires, des notaires ou des apporteurs.
Un projet de financement ou de levée de fonds ?
Un premier échange de 30 minutes permet de qualifier le besoin, le calendrier et la faisabilité.